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데이터로 알아보는 뉴저지 버겐 카운티 부동산 시장 Part 3: 통계에서 얻는 통찰 뉴저지 MLS에서 수집한 데이터는 버겐 카운티 전역의 부동산 시장 동향에 대한 귀중한 통찰력을 제공하며, 부동산 가치, 시장 역학 및 구매자/판매자 행동에 대한 종합적인 개요를 제공합니다. 데이터가 나타내는 바와 이를 유용하게 활용할 수 있는 방법을 소개합니다. 1. 판매된 주택 수 버겐 카운티에서 가장 많은 주택이 판매된 타운과 가장 적게 판매된 타운을 이해하는 것은 시장 유동성과 인기에 대한 통찰력을 제공합니다. 포트리와 해켄색 같이 많은 판매량을 보이는 타운은 판매자에게 더 빠른 판매 시간과 구매자에게 더 많은 옵션을 제공하는 활발한 시장을 시사합니다. 반면, 사우스 해켄색과 무나키와 같이 낮은 판매량을 보이는 곳은 거래 활동이 적음을 나타내며, 구매자에게는 경쟁이 적지만 판매자에게는 판매 시간이 .. 더보기
데이터로 알아보는 뉴저지 버겐 카운티 부동산 시장 Part 2: 주요 한인 거주 지역 뉴저지 버겐 카운티에는 상당한 한인 커뮤니티가 존재하며, 한인들이 주로 거주하는 타운 내의 부동산 동향은 더 넓은 사회 경제적 패턴을 반영하고 있습니다. 2023년, 이 타운들은 부동산 시장에서 다양한 성과를 보여주며, 수요, 투자 가치, 문화적 커뮤니티 중심지의 복잡한 상호작용을 반영하고 있습니다. 본 내용을 읽기에 앞서 정리된 차트를 통해 다양한 지역에 대한 통계를 우선 확인하세요. 또한 버겐 카운티 내 평균 거래 가격 Top 10 타운에 대한 내용이 궁금하시면 다음 링크를 참고하세요. https://homechannel.tistory.com/m/23 2023 버겐 카운티 최다 부동산 거래량 TOP 10 타운은 Prologue New Jersey Multiple Listing Service(NJMLS.. 더보기
데이터로 알아보는 뉴저지 버겐 카운티 부동산 시장 Part 1: 평균 거래가 TOP 10 타운 뉴저지주 버겐 카운티의 부동산 시장은 언제나 변화무쌍했으나, 2023년에 목격된 변화들은 특히 주목할 만합니다. 데이터를 들여다보면, 평균 주택 판매 가격으로 본 상위 10개 타운십에서 성장과 기회의 이야기를 발견할 수 있습니다. 통계를 기반하여 지난 2022년 대비 2023년에 일어난 변화가 주택 소유자와 잠재 구매자들에게 의미하는 바를 살펴보겠습니다. 시작하기에 앞서 제가 정리한 아래 통계 자료를 살펴봐주세요. 엥글우드 클리프스(Englewood Cliffs) 및 몇몇 타운들의 급등세 지난해 엥글우드 클리프스는 2022년 대비 평균 판매 가격이 17.8%나 급증했습니다. 이는 단순한 숫자가 아니라, 강력한 수요와 구매자들을 끌어들이는 청신호입니다. 마찬가지로, 평균 거래가 9위와 10위를 차지한 하워.. 더보기
2023 버겐 카운티 최다 부동산 거래량 TOP 10 타운은 Prologue New Jersey Multiple Listing Service(NJMLS)가 내놓은 최근 통계에 따르면 버겐 카운티의 부동산 시장은 2023년에 판매 측면 뿐만 아니라 부동산 가치의 흥미로운 변화를 보였습니다. 지난 2021년 대비 전반적인 거래량이 상당히 줄었지만 해당 통계를 기반으로 유의미한 데이터를 추출하여 여러분과 공유하고자 합니다. 이번 포스팅에서는 2023년 버겐 카운티 내 부동산 거래량 상위 10개 타운에서 매매량과 평균 판매 가격에 대해 가볍게 살펴보겠습니다. Fort Lee, Hackensack, Teaneck과 같은 도시들이 매매량에서 상위를 차지한 반면, Paramus와 Ridgewood 같은 지역은 평균 판매 가격이 상대적으로 높게 나타났습니다. 각 타운의 매력과 .. 더보기
미국 주택 구매 여정 탐색하기: 부동산 초보에게 필요한 현실적인 5가지 조언 현대 부동산 풍경: 도전과 기회 최근 몇 년 동안, 미국에서 집을 구입하는 것은 어느 때보다도 쉽지 않은 도전이 되었습니다. 이에 기여하는 여러 요인들이 있기 때문에 잠재적 구매자들은 현 시점의 부동산 풍경을 이해하는 것이 필수적입니다. 맘에 드는 집을 찾기도 쉽지 않지만 구매 제안을 했을 때 수락을 받는 것이 훨씬 더 어려워졌습니다. 그러나 이런 와중에도 보석 같은 집은 계속 나오게 되어 있으니 조급함을 내려놓고 꾸준히 기회를 엿봐야 합니다. 시장 역학 이해하기 오늘날의 주택 시장은 독특한 역학으로 표시됩니다. 경제 변동, 이자율 추세, 지역 개발과 같은 요소들이 중요한 역할을 합니다. 구매자들은 정보에 입각한 현명한 결정을 내리기 위해 이러한 요소들에 대해 알아보고 숙지하는 것이 필요합니다. 특히, .. 더보기
첫 번째 부동산을 구입하기 전에 알아야 할 6가지 주요 사항 Prologue 첫 부동산 구입을 고려하고 계신가요? 처음으로 주택을 구입하는 사람이든 부동산을 처음 접하는 사람이든, 구매하기 전에 알아야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다. 대다수의 첫 구매자들이 겪는 공통적인 상황에 따른 구입하기 전에 알아야 할 5가지 사항을 공유하겠습니다. 1. 사소한 미용상(Minor Cosmetic Issues)의 문제는 걱정하지 마세요 잠재적인 부동산에 들어서면 마음에 들지 않을 수도 있는 사소한 외관상의 문제를 발견하는 것이 일반적입니다. 그러나 이러한 사소한 미용 문제에 얽매이지 않는 것이 중요합니다. 많은 구매자는 이러한 문제를 간과할 수 없기 때문에 좋은 매물을 놓치는 경향이 있습니다. 대부분의 미용 문제는 쉽게 변경되거나 해결될 수 있다는 점을 기억하세요. 변경할.. 더보기
성공적인 부동산 투자를 위해 반드시 따라야 할 5가지 규칙 Prologue 부동산 투자는 올바르게 실행한다면 수익성이 좋은 벤처가 될 수 있습니다. 그러나 이 분야에서 성공을 보장하기 위해 모든 투자자가 따라야 하는 특정 규칙이 있습니다. 여러분께서 현명하고 수익성 있는 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 다섯 가지 팁을 공유합니다. 규칙 1: 주택을 구매하면 수익이 발생해야 합니다 부동산 투자에서 가장 중요한 규칙 중 하나는 부동산을 구입할 때 돈을 버는 것입니다. 이는 항상 자기자본 성장이나 긍정적인 현금 흐름, 또는 이상적으로는 둘 다의 가능성이 있는 기회를 찾아야 함을 의미합니다. 현 시세에 맞는 가치의 부동산을 구입하지 마십시오. 이렇게 하면 개선의 여지가 거의 없고 잠재적인 투자 수익이 제한됩니다. 현금 흐름과 임대료 모두에서 상당한 상승 여력을 확보하.. 더보기
미국 부동산 시장 동향 업데이트 - 2023.11 증가하는 주택 재고 미국은 현재 정말 겉잡을 수 없는 부동산 거래 시장을 가지고 있습니다. 예를 들어, 2017년부터 2019년까지 11월 평균에 비해 전국적으로 판매되는 주택은 약 450,000채 적습니다. 그러나 주택 재고는 여전히 증가하고 있으며 이는 이 시기에는 매우 이례적입니다. 일반적으로 11월에는 매매 주택 수가 감소하는 경향이 있습니다. 재고가 늘고 있는 이유 중 하나는 신규 매물로 나온 주택이 1년 전보다 늘어났기 때문인데, 이는 약 17개월 만에 처음입니다. 11월 전국 매매 주택 수나 주택 재고는 전년도 동기 대비 7% 증가했습니다. 별것 아닌 것처럼 들리겠지만 매년 11월 재고 수준이 감소하는 경향이 있습니다. 전월 대비 재고가 2.4% 증가했다는 점은 의미가 큽니다. 2016년 기.. 더보기

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