뉴저지 MLS에서 수집한 데이터는 버겐 카운티 전역의 부동산 시장 동향에 대한 귀중한 통찰력을 제공하며, 부동산 가치, 시장 역학 및 구매자/판매자 행동에 대한 종합적인 개요를 제공합니다. 데이터가 나타내는 바와 이를 유용하게 활용할 수 있는 방법을 소개합니다.
1. 판매된 주택 수
버겐 카운티에서 가장 많은 주택이 판매된 타운과 가장 적게 판매된 타운을 이해하는 것은 시장 유동성과 인기에 대한 통찰력을 제공합니다. 포트리와 해켄색 같이 많은 판매량을 보이는 타운은 판매자에게 더 빠른 판매 시간과 구매자에게 더 많은 옵션을 제공하는 활발한 시장을 시사합니다. 반면, 사우스 해켄색과 무나키와 같이 낮은 판매량을 보이는 곳은 거래 활동이 적음을 나타내며, 구매자에게는 경쟁이 적지만 판매자에게는 판매 시간이 더 길어질 수 있음을 의미할 수 있습니다.
2023 Most Number of Homes Sold - Top 5
Total # of Homes Sold in Bergen County (7,889)
1. Fort Lee (593, 7.52%)
2. Hackensack (319, 4.04%)
3. Teaneck (287, 3.64%)
4. Fair Lawn (279, 3.54%)
5. Mahwah (270, 3.42%)
2023 Least Number of Homes Sold - Top 5
Total # of Homes Sold in Bergen County (7,889)
1. South Hackensack (7, 0.09%)
2. Moonachie (15, 0.19%)**
3. Alpine (22, 0.28%)
4. Carlstadt (27, 0.34%)
5. Fairview (37, 0.47%)
2. 평균 판매 가격이 가장 높고 낮은 지역
이 데이터 세트는 버겐 카운티에서 평균 판매 가격이 가장 높은 상위 5개 타운과 가장 낮은 상위 5개 타운을 보여줍니다. 잠재적 구매자와 투자자에게 이 정보는 알파인과 새들리버와 같은 고급 부동산이 있는 지역과 해켄색과 리지필드 파크와 같은 더 저렴한 시장을 식별하는 데 중요합니다.
2023 Highest Avg Sold Price Top 5
Bergen County Avg ($773,129)
1. Alpine ($3,758,184)
2. Saddle River ($2,345,087)
3. Englewood Cliffs ($1,796,019)
4. Franklin Lakes ($1,586,275)
5. Demarest ($1,441,790)
2023 Lowest Avg Sold Price Top 5
Bergen County Avg ($773,129)
1. Hackensack ($374,637)
2. Ridgefield Park ($491,730)
3. Bogota ($508,748)
4. Little Ferry ($512,143)
5. Fort Lee ($514,824)
2023 버겐 카운티 최다 부동산 거래량 TOP 10 타운은
Prologue New Jersey Multiple Listing Service(NJMLS)가 내놓은 최근 통계에 따르면 버겐 카운티의 부동산 시장은 2023년에 판매 측면 뿐만 아니라 부동산 가치의 흥미로운 변화를 보였습니다. 지난 2021년 대비
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3. 평균 판매 가격의 변화율
이 지표는 지난 한 해 동안 부동산 가치가 가장 많이 상승하고 하락한 지역을 보여줍니다. 예를 들어, 무나키와 잉글우드 클리프스는 상당한 가치 상승을 경험하여 성장하는 시장을 찾는 투자자에게 매력적일 수 있습니다. 반대로 가격이 하락한 잉글우드와 새들리버와 같은 타운은 구매자가 더 낮은 가격에 시장에 진입할 수 있는 기회를 제공할 수 있습니다.
2023 % Change in Avg Sold Price Best 5
Bergen County Avg (5.5%)
1. Moonachie (23.3%)**
2. Englewood Cliffs (17.8%)
3. Palisades Park (17%)
4. Emerson (14.1%)
5. Haworth (13.6%)
2023 % Change in Avg Sold Price Worst 5
Bergen County Avg (5.5%)
1. Englewood (-20.7%)
2. Saddle River (-8.9%)
3. Alpine (-6.1%)
4. Edgewater (-5.5%)
5. Saddle Brook (-3.6%)
데이터로 알아보는 뉴저지 버겐 카운티 부동산 시장 Part 1: 평균 거래가 TOP 10 타운
뉴저지주 버겐 카운티의 부동산 시장은 언제나 변화무쌍했으나, 2023년에 목격된 변화들은 특히 주목할 만합니다. 데이터를 들여다보면, 평균 주택 판매 가격으로 본 상위 10개 타운십에서 성장
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4. 중앙값 판매 가격의 변화율
평균 가격 변화와 유사하지만 중앙값에 초점을 맞춰 시장의 중간 부문을 이해하는 데 도움이 됩니다. 높은 중앙값의 변화는 주로 강한 수요를 시사하며, 에지워터와 테나플라이 같이 감소하는 지역은 시장이 냉각되거나 가격 형성이 낮아졌음을 나타낼 수 있습니다.
2023 % Change in Median Sold Price Best 5
Bergen County Avg (6.6%)
1. Alpine (31.2%)
2. Moonachie (30.9%)**
3. Fort Lee (20%)
4. Ho-Ho-Kus (18.7%)
5. Haworth (17.3%)
2023 % Change in Median Sold Price Worst 5
Bergen County Avg (6.6%)
1. Edgewater (-7%)
2. Tenafly (-6.8%)
3. Cresskill (-5.5%)
4. Demarest (-5.5%)
5. Old Tappan (-3%)
데이터로 알아보는 뉴저지 버겐 카운티 부동산 시장 Part 2: 주요 한인 거주 지역
뉴저지 버겐 카운티에는 상당한 한인 커뮤니티가 존재하며, 한인들이 주로 거주하는 타운 내의 부동산 동향은 더 넓은 사회 경제적 패턴을 반영하고 있습니다. 2023년, 이 타운들은 부동산 시장
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5. 장기 가격 변동 (2023 vs 2021)
2년 기간 동안 평균 판매 가격의 변화를 살펴보는 것은 시장 추세에 대한 보다 넓은 관점을 제공하며, 지속적인 성장이나 감소가 있는 지역을 나타냅니다. 이는 장기적인 투자 전략이나 주택 소유자가 자신의 재산의 미래 가치를 고려할 때 특히 유용할 수 있습니다.
Highest % Change in Avg Sold Price: 2023 vs 2021
Bergen County Avg (14%)
1. Moonachie (33.2%)
2. Haworth (31.6%)
3. Montvale (27.4%)
4. Demarest (26%)
5. River Vale (25.9%)
Lowest % Change in Avg Sold Price: 2023 vs 2021
Bergen County Avg (14%)
1. Englewood (-7.5%)
2. South Hackensack (-1%)
3. Edgewater (1.9%)
4. Cresskill (3%)
5. Upper Saddle River (3.6%)
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