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미국부동산투자

첫 번째 부동산을 구입하기 전에 알아야 할 6가지 주요 사항 Prologue 첫 부동산 구입을 고려하고 계신가요? 처음으로 주택을 구입하는 사람이든 부동산을 처음 접하는 사람이든, 구매하기 전에 알아야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다. 대다수의 첫 구매자들이 겪는 공통적인 상황에 따른 구입하기 전에 알아야 할 5가지 사항을 공유하겠습니다. 1. 사소한 미용상(Minor Cosmetic Issues)의 문제는 걱정하지 마세요 잠재적인 부동산에 들어서면 마음에 들지 않을 수도 있는 사소한 외관상의 문제를 발견하는 것이 일반적입니다. 그러나 이러한 사소한 미용 문제에 얽매이지 않는 것이 중요합니다. 많은 구매자는 이러한 문제를 간과할 수 없기 때문에 좋은 매물을 놓치는 경향이 있습니다. 대부분의 미용 문제는 쉽게 변경되거나 해결될 수 있다는 점을 기억하세요. 변경할.. 더보기
성공적인 부동산 투자를 위해 반드시 따라야 할 5가지 규칙 Prologue 부동산 투자는 올바르게 실행한다면 수익성이 좋은 벤처가 될 수 있습니다. 그러나 이 분야에서 성공을 보장하기 위해 모든 투자자가 따라야 하는 특정 규칙이 있습니다. 여러분께서 현명하고 수익성 있는 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 다섯 가지 팁을 공유합니다. 규칙 1: 주택을 구매하면 수익이 발생해야 합니다 부동산 투자에서 가장 중요한 규칙 중 하나는 부동산을 구입할 때 돈을 버는 것입니다. 이는 항상 자기자본 성장이나 긍정적인 현금 흐름, 또는 이상적으로는 둘 다의 가능성이 있는 기회를 찾아야 함을 의미합니다. 현 시세에 맞는 가치의 부동산을 구입하지 마십시오. 이렇게 하면 개선의 여지가 거의 없고 잠재적인 투자 수익이 제한됩니다. 현금 흐름과 임대료 모두에서 상당한 상승 여력을 확보하.. 더보기
연준의 금리 동결이 주식, 부동산 및 돈에 미치는 영향 Prologue 최근 발표에서 연준은 2023년 남은 기간 동안 금리 인상을 잠시 중단하기로 결정했습니다. 이전 금리 인상과 달리 연준은 이제 금리 인상을 완전히 마친 것으로 평가됩니다. 이번 결정은 주식, 부동산은 물론 예금 금리까지 경제 전반에 걸쳐 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 최근 변경 사항과 이것이 여러분과 여러분의 재정에 미치는 영향에 대해 논의하고자 합니다. 인플레이션과 영향 연준의 금리 동결의 영향을 분석할 때 고려해야 할 주요 요소 중 하나는 인플레이션입니다. 연준은 금리를 점진적으로 인하하기 전에 인플레이션 목표치를 2%로 되돌리는 것을 목표로 하고 있습니다. 최근 데이터에 따르면 인플레이션이 어느 정도 개선된 것으로 나타났습니다. 모든 품목에 걸친 전반적인 인플레이션은 10월의 .. 더보기
미국 부동산 시장 동향 업데이트 - 2023.11 증가하는 주택 재고 미국은 현재 정말 겉잡을 수 없는 부동산 거래 시장을 가지고 있습니다. 예를 들어, 2017년부터 2019년까지 11월 평균에 비해 전국적으로 판매되는 주택은 약 450,000채 적습니다. 그러나 주택 재고는 여전히 증가하고 있으며 이는 이 시기에는 매우 이례적입니다. 일반적으로 11월에는 매매 주택 수가 감소하는 경향이 있습니다. 재고가 늘고 있는 이유 중 하나는 신규 매물로 나온 주택이 1년 전보다 늘어났기 때문인데, 이는 약 17개월 만에 처음입니다. 11월 전국 매매 주택 수나 주택 재고는 전년도 동기 대비 7% 증가했습니다. 별것 아닌 것처럼 들리겠지만 매년 11월 재고 수준이 감소하는 경향이 있습니다. 전월 대비 재고가 2.4% 증가했다는 점은 의미가 큽니다. 2016년 기.. 더보기
부동산 고민 상담: 집을 사야 할까요, 아니면 임대 해야 할까요? 미국 부동산 전반에 걸쳐 주택 공급이 사상 최저 수준으로 떨어지면서 많은 사람들은 지금 집을 사야 할지, 아니면 더 나은 때를 기다려야 할지 확신하지 못하고 있습니다. 이번 칼럼에서는 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 되도록 주택 구매와 임대할 때 고려할 사항들을 살펴보겠습니다. 임대를 고려할 이유 특정 상황에서는 부동산을 임대하는 것이 더 실용적인 선택이 될 수 있습니다. 향후 5~10년 동안 그 지역이나 집에 머물 계획이 없다면 임대하는 것이 더 나은 선택일 수 있습니다. (물론, 최소 2년 이상이라면 부동산 매입을 고려하는 것도 괜찮습니다) 현재 주택 가격은 사상 최고치를 기록하고 있으며, 단기간에 부동산을 매각할 경우 상당한 비용이 발생할 수 있습니다. 또한, 잠재적으로 이주가 필요할 수 있.. 더보기
첫 주택 구입자를 위한 6가지 꿀팁 Prologue 처음으로 집을 구입한다는 것은 가슴 떨리는 일인 한편 부담스럽기도 합니다. 올바른 결정을 내리고 잠재적인 위험을 피하고 있는지 반드시 확인해야 하지요. 이 칼럼에서는 첫 주택 구입자가 주택 구매 절차를 탐색하고 현명한 투자를 하는 데 도움이 되는 몇 가지 필수 꿀팁을 제공하겠습니다. 1. 합리적인 모기지 상환 금액 주택 구입에 지출할 수 있는 금액을 결정할 때 일반적인 법칙은 월 지불액이 집에 가져가는 급여의 25%를 넘지 않도록 하는 것입니다. 여기에는 기존 대출과 관련된 세금, 보험 및 기타 비용이 포함됩니다. 이 지침을 따르면 한정된 예산 내에서 모기지 상환 금액을 관리 가능한 선으로 유지할 수 있습니다. 2. 개인 모기지 보험(PMI)을 피하세요 주택 구입 시 20% 다운 페이먼트.. 더보기
주택 자산 신용 한도(HELOC)를 사용하여 부동산에 투자하는 방법 Home Equity(주택 자산)의 힘 혹시 부동산을 소유하고 있다면 자신의 돈을 사용하지 않고 다른 부동산을 구입하는 데 관심이 있을 수 있습니다. 이번 칼럼에서는 HELOC(Home Equity Lines of Credit)을 사용하여 부동산에 투자하는 전략을 살펴보겠습니다. HELOC은 여러분의 주택이나 투자 부동산의 자산을 활용하여 새로운 부동산 투자의 자금을 지원하는 창의적이고 효과적인 방법입니다. Home Equity(주택 자산)이란 무엇인가? 자산(Equity)은 부동산의 현재 시장 가치와 갚아야 할 모기지 금액 간의 차이를 말합니다. 예를 들어, 귀하의 부동산 가치가 $500,000이고 모기지 빚이 $200,000라면 귀하의 자산(Equity)은 $300,000입니다. HELOC을 사용하면.. 더보기
투자용 부동산에 적절한 리모델링 비용 설정 기준은? [초보 부동산 투자자를 위한 가이드] 여러분께서 살고 계신 집을 수리하고 판매 또는 임대하기에 관심이 있나요? 아니면 부동산을 플립(Flip)하려할 때 그것을 얼마나 고급스럽게 리모델링할지 고민할 수도 있습니다. 부동산을 사고 보유하고 있으면서 리모델링을 기본으로 할 것인지 아니면 몇 군데만 더 개선하여 좀 더 멋지게 만들 것인지 고민할 때 다음 내용이 도움이 될 거라 생각합니다. 결국 초보 부동산 투자자로서 여러분께서 어디에 속하든, 리모델링 완료 시 얼마나 비용 투자를 해야 할지 반드시 정해야 할 것입니다. 리모델링 전략 중요성 다수의 리모델링 경험과 고객들께 자문을 해온 에이전트로서 주택 리모델링은 가볍게 접근하는 것이 중요하다고 늘 말씀드리고 있습니다. 부동산 투자 여정에서 과도한 리모델링과 과소.. 더보기

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