[홈채널] 에스더강홈스 : 뉴저지 부동산 정보

미국 부동산 클로징 전 반드시 알아야 할 핵심 서류 정리: HUD, CD, CTC란 무엇인가요?안녕하세요, 미준모 협력업체 뉴저지 부동산 리얼터 Esther Kang입니다.해외에서 미국 주택을 구매하시거나, 처음으로 미국 내 주택 거래를 진행하시는 분들께서 가장 자주 물어보시는 질문이 있습니다.“클로징 전 어떤 서류들이 나오고, 각각 무슨 의미인가요?” 미국의 부동산 클로징 과정은 단순히 계약서를 쓰고 돈을 지불하는 단계를 넘어, 법률적, 금융적 절차가 복잡하게 얽혀 있는 중요한 단계입니다.특히 융자가 포함된 거래일 경우에는 다양한 서류들이 사전에 준비되고, 각 서류의 역할과 제출 시기를 명확히 이해하는 것이 필요합니다. 이번 칼럼에서는 특히 많이 등장하는 3대 클로징 서류인HUD-1 Settlement..

안녕하세요, 뉴저지 부동산 리얼터 에스더입니다. 오늘은 미국 부동산 매매 과정을 처음 접하시는 분들을 위해, 자세한 과정을 소개해드리고자 합니다. 복잡하게 느껴질 수 있는 과정을 저, 에스더가 "all in one service"로 도와드립니다. 특히 한국 및 외국인 분들도 30%만 다운페이먼트를 하면 집을 구매할 수 있다는 점 참고해 주세요. 1. 부동산 에이전트와의 첫 만남먼저 신뢰할 수 있는 부동산 에이전트와 상담을 시작합니다. REMAX NOW 에이전트는 경험이 풍부하여 여러분의 필요와 예산에 맞는 집을 찾아드릴 수 있습니다. 2. 모기지 사전 승인주택을 구매하기 위해서는 모기지 사전 승인이 필요합니다. 이는 소득, 신용, 부채 등을 바탕으로 이루어지며, 사전 승인이 완료되면 실제로 구매할 수..

주재원을 위한 뉴저지 집 구매 가이드: 렌트비 절약의 비밀 최근 한국에서 오신 가정 구매 매물 NJ안녕하세요, 뉴저지에서 부동산 에이전트에스더입니다. 한국에서 온 주재원 분들, 유학생들, 그리고 미국에서 새로운 출발을 준비하시는 분들을 위해 다양한 부동산 정보를 제공하고 있습니다. 오늘은 외국인이 미국에서 집을 구매할 수 있는 방법과 뉴저지에서 집을 구매하는 이유에 대해 이야기해보겠습니다. 외국인이 미국에서 집을 구매할 수 있는 방법 외국인이 미국에서 집을 구매하는 것은 생각보다 간단합니다. 미국에서는 외국인도 미국 시민과 거의 동일한 조건으로 부동산을 구매할 수 있습니다. 주요 절차는 다음과 같습니다: 1. 예산 설정 및 자금 마련: 구매 예산을 설정하고 자금 조달 방안을 마련해야 합니다. 많은 한국 ..

뉴저지 버겐카운티 인기 주거 지역 20곳 추천  안녕하세요, 뉴저지 부동산 리얼터 에스더입니다!뉴저지에서 주거지를 찾는 한인들 사이에서 중요한 요소는 좋은 학군, 안전한 치안, 그리고 뉴욕으로의 출퇴근 거리입니다. 오늘은 버겐카운티 내에서 인기가 높은 총 20개 타운을 소개해 드리겠습니다.  각 타운의 학군 랭킹, 맨하탄 출퇴근 시간, 평균 가구 소득, 그리고 특징까지 상세하게 설명드리겠습니다. 1. Haworth학군 랭킹: 9/10맨하탄까지 거리: 약 40분 (차량 기준)평균 가구 소득: $170,000특징: Haworth는 고급스러운 주거 환경과 우수한 학군으로 한인 가정에게 인기 있는 지역입니다. 조용한 분위기와 자연 친화적인 환경이 조화를 이루고 있으며, 뉴욕까지의 출퇴근도 비교적 편리합니다. 특..

안녕하세요 뉴저지 부동산 에이전트 에스더입니다.미국 부동산 시장에 대한 관심이 많으신 분들을 위해, 외국인도 미국에서 주택을 구매할 수 있는 방법과 그 과정을 통해 얻을 수 있는 이점에 대해 이야기해보고자 합니다.  특히, 제가 최근에 한국에 계신 외국인 고객과 함께 성공적으로 주택을 구매한 경험을 바탕으로, 이 과정이 얼마나 간단하고 이익이 되는지 공유해드리겠습니다. 1. 외국인도 미국 주택 모기지 론을 받을 수 있다는 사실 많은 분들이 외국인 신분으로는 미국에서 주택을 구매하는 것이 매우 복잡하거나 불가능하다고 생각합니다. 하지만, 외국인도 충분히 모기지 론을 통해 미국 내 주택을 구매할 수 있습니다. 미국에 거주하지 않더라도, 미국의 금융기관은 외국인에게도 주택 구입을 위한 모기지 론을 제공하고 있..

2024년 하반기 뉴저지 & 뉴욕 부동산 시장 전망: 금리 인하가 미치는 영향 안녕하세요, 뉴저지 리얼터 에스더입니다.오늘은 2024년 하반기 뉴욕과 뉴저지 부동산 시장 전망에 대해 다뤄보려고 해요.특히 금리 인하가 두 지역 부동산에 미치는 영향을 중심으로 데이터를 기반으로 분석해보겠습니다.1. 금리 인하로 인한 회복세: 뉴저지와 뉴욕의 변화 2024년 하반기, 연준의 금리 인하가 뉴욕과 뉴저지 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.7월 기준, 뉴저지 주택 판매량은 전월 대비 1.2% 증가했고, 뉴욕에서도 비슷한 회복세가 나타났습니다.모기지 금리는 6.35%로 15개월 만에 최저치를 기록, 바이어들의 관심을 크게 끌고 있습니다. 2. 뉴욕과 뉴저지의 고가 주택 시장: 100만 달러 이상 주택 ..

유학생을 위한 랜트집 선택 시 고려해야 할 팁  안녕하세요, 뉴저지 부동산 리얼터 에스더입니다. 오늘은 유학생 분들이 뉴저지에서 랜트집을 찾을 때 꼭 고려해야 할 사항에 대해 이야기해 보려고 합니다.  유학생으로 미국에서 학업을 이어가며 랜트집을 찾는 것은 여러모로 도전이 될 수 있습니다. 특히 뉴저지 지역은 뉴욕과의 접근성, 생활 환경, 그리고 학업에 적합한 주변 여건 등이 중요한 선택 요소가 됩니다. 아래 몇 가지 팁을 통해 랜트집을 찾을 때 도움이 되길 바랍니다.  1. 학교와의 거리 및 교통편 확인유학생으로서 가장 중요한 것은 학교와의 접근성입니다. 교통비와 통학 시간을 줄이기 위해서는 가능한 학교 근처 또는 대중교통 접근이 용이한 곳을 선택하는 것이 좋습니다. 특히 뉴저지 지역은 NYC와 연결된..

안녕하세요! 뉴저지 부동산 리얼터 에스더입니다. 😊 뉴저지에서 세입자가 임대 계약을 체결할 때 알아야 할 필수 정보들을 정리해보았습니다. 🔑 기본 용어- Tenant (테넌트): 세입자- Landlord (랜로드): 임대주- Lease (리스): 임대계약- Rent (렌트): 임대료, 집세 📊 기본 요건- 크레딧 점수: 최소 680점, 720점 이상 권장- Income Ratio: 렌트 금액 대비 연봉 3대 1 대표사진 삭제사진 편집 삭제삭제사진 설명을 입력하세요. 💰 월 렌트와 연봉 비교 : - $1,500 월 렌트: $54,000 연봉- $2,000 월 렌트: $72,000 연봉- $2,500 월 렌트: $90,000 연봉- $3,000 월 렌트: $108,000 연봉- $3,500 월 렌트:..

안녕하세요. 뉴져지 부동산 리얼터 에스더 강입니다. 미국으로 이주나 장기 체류는 언제나 어려우면서도 흥미진진한 도전입니다. 그러나 집을 찾는 과정은 종종 스트레스를 유발할 수 있습니다. 특히 한국에서 미국으로 이주하는 경우, 신중한 계획과 준비가 필요합니다. 저는 매주 한국에서 오시는 가족들에게 미국의 보금자리를 찾는 일을 돕고 있습니다. 하지만 주택 매매 시장에서 공급이 수요를 못 따라가는 요즈음 렌트 매물도 상대적으로 부족하여 상태 좋고 위치와 학군을 겸비한 매물은 치열한 경쟁을 불러 일으키기도 합니다. 따라서 이번 칼럼을 통해 주재원들이나 미국 이민 예정자들께서 성공적으로 렌트를 찾는 방법에 대한 정보를 나누려고 합니다. 1.미리 계획하고 연구하기미국 부동산 시장은 복잡하고 지역에 따라 편차가 큽니..

안녕하세요, 뉴저지 부동산 리얼터 에스더입니다.  오늘은 미국 부동산 매매 과정을 처음 접하시는 분들을 위해, 자세한 과정을 소개해드리고자 합니다. 복잡하게 느껴질 수 있는 과정을 저, 에스더가 "all in one service"로 도와드립니다.  특히 한국 및 외국인 분들도 30%만 다운페이먼트를 하면 집을 구매할 수 있다는 점 참고해 주세요. 1. 부동산 에이전트와의 첫 만남먼저 신뢰할 수 있는 부동산 에이전트와 상담을 시작합니다. REMAX NOW 에이전트는 경험이 풍부하여 여러분의 필요와 예산에 맞는 집을 찾아드릴 수 있습니다. 2. 모기지 사전 승인주택을 구매하기 위해서는 모기지 사전 승인이 필요합니다. 이는 소득, 신용, 부채 등을 바탕으로 이루어지며, 사전 승인이 완료되면 실제로 구매할 수..