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에스더강 부동산 칼럼

• [부동산 정보 ] 뉴저지 버겐카운티 인기 주거 지역 20곳 추천 뉴저지 버겐카운티 인기 주거 지역 20곳 추천  안녕하세요, 뉴저지 부동산 리얼터 에스더입니다!뉴저지에서 주거지를 찾는 한인들 사이에서 중요한 요소는 좋은 학군, 안전한 치안, 그리고 뉴욕으로의 출퇴근 거리입니다. 오늘은 버겐카운티 내에서 인기가 높은 총 20개 타운을 소개해 드리겠습니다.  각 타운의 학군 랭킹, 맨하탄 출퇴근 시간, 평균 가구 소득, 그리고 특징까지 상세하게 설명드리겠습니다. 1. Haworth학군 랭킹: 9/10맨하탄까지 거리: 약 40분 (차량 기준)평균 가구 소득: $170,000특징: Haworth는 고급스러운 주거 환경과 우수한 학군으로 한인 가정에게 인기 있는 지역입니다. 조용한 분위기와 자연 친화적인 환경이 조화를 이루고 있으며, 뉴욕까지의 출퇴근도 비교적 편리합니다. 특.. 더보기
• [미국정보] 성공적인 미국 뉴욕/뉴저지 랜딩을 위한 필수 준비 가이드 안내 미국에 정착하기 전에 해야 할 일이 정말 많습니다. 그중에서도 가장 중요한 것은 당연히 나의 보금자리, 즉 집을 찾는 것입니다. 하지만, 집을 찾기 위해서도 사전에 준비해야 할 정착 순서가 있습니다. 오늘 컬럼에서는 미국에 처음 오시는 분들이 뉴저지에서 안정적으로 정착할 수 있도록 준비해야 할 절차를 순서대로 알려드리겠습니다. 저는 뉴저지에서 활동하는 부동산 에이전트로, 많은 분들이 미국에 도착하시면 처음 랜딩부터 정착까지 전 과정을 도와드리고 있습니다. 여러분이 쉽게 이해할 수 있도록 눈에 보이게 정착 준비 가이드를 정리해 드릴게요. 1. 집/아파트 계약하기 준비 방법:뉴욕/뉴저지 지역에서는 안전한 지역, 대중교통 접근성, 학군 등을 고려하여 거주할 지역을 선택하는 것이 중요합니다. 특히 뉴저지에서는 .. 더보기
• [부동산 정보] 렌트비 아끼고 자산 쌓는 법? 외국인을 위한 미국 주택 구매 전략 안녕하세요 뉴저지 부동산 에이전트 에스더입니다.미국 부동산 시장에 대한 관심이 많으신 분들을 위해, 외국인도 미국에서 주택을 구매할 수 있는 방법과 그 과정을 통해 얻을 수 있는 이점에 대해 이야기해보고자 합니다.  특히, 제가 최근에 한국에 계신 외국인 고객과 함께 성공적으로 주택을 구매한 경험을 바탕으로, 이 과정이 얼마나 간단하고 이익이 되는지 공유해드리겠습니다. 1. 외국인도 미국 주택 모기지 론을 받을 수 있다는 사실 많은 분들이 외국인 신분으로는 미국에서 주택을 구매하는 것이 매우 복잡하거나 불가능하다고 생각합니다. 하지만, 외국인도 충분히 모기지 론을 통해 미국 내 주택을 구매할 수 있습니다. 미국에 거주하지 않더라도, 미국의 금융기관은 외국인에게도 주택 구입을 위한 모기지 론을 제공하고 있.. 더보기
• 2024년 하반기 뉴저지 & 뉴욕 부동산 시장 전망: 금리 인하가 미치는 영향 2024년 하반기 뉴저지 & 뉴욕 부동산 시장 전망: 금리 인하가 미치는 영향 안녕하세요, 뉴저지 리얼터 에스더입니다.오늘은 2024년 하반기 뉴욕과 뉴저지 부동산 시장 전망에 대해 다뤄보려고 해요.특히 금리 인하가 두 지역 부동산에 미치는 영향을 중심으로 데이터를 기반으로 분석해보겠습니다.1. 금리 인하로 인한 회복세: 뉴저지와 뉴욕의 변화 2024년 하반기, 연준의 금리 인하가 뉴욕과 뉴저지 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.7월 기준, 뉴저지 주택 판매량은 전월 대비 1.2% 증가했고, 뉴욕에서도 비슷한 회복세가 나타났습니다.모기지 금리는 6.35%로 15개월 만에 최저치를 기록, 바이어들의 관심을 크게 끌고 있습니다.  2. 뉴욕과 뉴저지의 고가 주택 시장: 100만 달러 이상 주택 .. 더보기
• [미국부동산 팁] 유학생을 위한 랜트집 선택 시 고려해야 할 팁 유학생을 위한 랜트집 선택 시 고려해야 할 팁  안녕하세요, 뉴저지 부동산 리얼터 에스더입니다. 오늘은 유학생 분들이 뉴저지에서 랜트집을 찾을 때 꼭 고려해야 할 사항에 대해 이야기해 보려고 합니다.  유학생으로 미국에서 학업을 이어가며 랜트집을 찾는 것은 여러모로 도전이 될 수 있습니다. 특히 뉴저지 지역은 뉴욕과의 접근성, 생활 환경, 그리고 학업에 적합한 주변 여건 등이 중요한 선택 요소가 됩니다. 아래 몇 가지 팁을 통해 랜트집을 찾을 때 도움이 되길 바랍니다.  1. 학교와의 거리 및 교통편 확인유학생으로서 가장 중요한 것은 학교와의 접근성입니다. 교통비와 통학 시간을 줄이기 위해서는 가능한 학교 근처 또는 대중교통 접근이 용이한 곳을 선택하는 것이 좋습니다. 특히 뉴저지 지역은 NYC와 연결된.. 더보기
• [오늘의 매물] Ridgewood의 완벽한 콜로니얼 스타일 주택! [오늘의 매물] Ridgewood의 완벽한 콜로니얼 스타일 주택! 사진 설명을 입력하세요.안녕하세요! 뉴저지 부동산 리얼터 에스더입니다.오늘은 뉴저지 Ridgewood에 위치한 아름다운 콜로니얼 스타일의 주택을 소개해 드릴게요. 이 매물은 한인들이 많이 선호하는 지역에 위치해 있으며, 아이들의 교육 환경이 우수한 점이 큰 장점입니다.   기본 정보주소: 333 James St, Ridgewood, NJ 07450가격: $1,299,000침실: 4개화장실: 3개면적: 약 6,795 평방피트세금: 연간 약 $17,261대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.주요 특징건축 연도: 2007년, Wennersten Builders가 건축하고 Jordan Rosenberg가 설계한 맞춤형 주택리모델링: 최신 리모델링으.. 더보기
• [정보] 뉴저지 버겐카운트 주요 주거 지역과 2024년 집값 및 학군 점수 안내 뉴저지 버겐카운트 주요 주거 지역과 2024년 집값 및 학군 점수 안내안녕하세요, 저는 뉴저지 부동산 리얼터 에스더입니다. 오늘은 뉴저지 버겐카운트의 주요 주거 지역에 대해 소개해 드리려고 합니다. 버겐카운트는 뉴욕시와의 접근성이 뛰어나고 우수한 교육 환경을 갖추고 있어 한인 가정들에게 매우 인기 있는 지역입니다. 각 지역의 학군 점수와 2024년 기준 집값 평균 및 범위를 함께 안내해드리겠습니다. 1. 포트 리 (Fort Lee)- 학군 점수: 8/10- 집값 평균: $750,000 (범위: $500,000 - $2,500,000) 포트 리는 조지 워싱턴 다리와 가까워 뉴욕시로의 통근이 편리한 지역입니다. 한인타운이 형성되어 있어 한국 음식점, 마트, 그리고 다양한 한인 커뮤니티 시설들이 밀집해 있습니.. 더보기
• [정보] 미국 랜트 가이드 Renter's Guide 안녕하세요! 뉴저지 부동산 리얼터 에스더입니다. 😊 뉴저지에서 세입자가 임대 계약을 체결할 때 알아야 할 필수 정보들을 정리해보았습니다. 🔑 기본 용어- Tenant (테넌트): 세입자- Landlord (랜로드): 임대주- Lease (리스): 임대계약- Rent (렌트): 임대료, 집세 📊 기본 요건- 크레딧 점수: 최소 680점, 720점 이상 권장- Income Ratio: 렌트 금액 대비 연봉 3대 1 대표사진 삭제사진 편집 삭제삭제사진 설명을 입력하세요. 💰 월 렌트와 연봉 비교 : - $1,500 월 렌트: $54,000 연봉- $2,000 월 렌트: $72,000 연봉- $2,500 월 렌트: $90,000 연봉- $3,000 월 렌트: $108,000 연봉- $3,500 월 렌트:.. 더보기
• 뉴저지 버겐카운티 학군 분석 뉴저지 버겐카운티 학군 분석 안녕하세요, 뉴저지 부동산 리얼터 에스더입니다. 오늘은 뉴저지 버겐카운티 지역의 학군에 대해 소개해 드리겠습니다. 특히, 학군이 중요한 이사 선택 기준이 되는 분들을 위해 도움이 되는 정보를 제공하고자 합니다.버겐카운티 학군 개요버겐카운티는 뉴저지주에서 학군으로 유명한 지역 중 하나로, 다양한 타운들이 위치해 있습니다. 이번에 소개해드리는 학군 평가는 Niche.com의 2021년 자료를 바탕으로 하였습니다.  학군 평가와 주요 타운 아래는 버겐카운티 내 주요 타운들의 학군 평가입니다: [ A+ 학군 타운 ]1. Franklin Lakes2. Ridgewood3. Upper Saddle River4. Ho-Ho-Kus5. Glen Rock6. Allendale7. Woodcl.. 더보기
• 미국에서 렌트를 성공적으로 찾는 방법 - 주재원 / 이민 예정자 안녕하세요. 뉴져지 부동산 리얼터 에스더 강입니다. 미국으로 이주나 장기 체류는 언제나 어려우면서도 흥미진진한 도전입니다. 그러나 집을 찾는 과정은 종종 스트레스를 유발할 수 있습니다. 특히 한국에서 미국으로 이주하는 경우, 신중한 계획과 준비가 필요합니다. 저는 매주 한국에서 오시는 가족들에게 미국의 보금자리를 찾는 일을 돕고 있습니다. 하지만 주택 매매 시장에서 공급이 수요를 못 따라가는 요즈음 렌트 매물도 상대적으로 부족하여 상태 좋고 위치와 학군을 겸비한 매물은 치열한 경쟁을 불러 일으키기도 합니다. 따라서 이번 칼럼을 통해 주재원들이나 미국 이민 예정자들께서 성공적으로 렌트를 찾는 방법에 대한 정보를 나누려고 합니다. 1.미리 계획하고 연구하기미국 부동산 시장은 복잡하고 지역에 따라 편차가 큽니.. 더보기
• [정보] 미국 부동산 매매 과정 안내: 모든과정을 한번에 쉽게 알기! 안녕하세요, 뉴저지 부동산 리얼터 에스더입니다.  오늘은 미국 부동산 매매 과정을 처음 접하시는 분들을 위해, 자세한 과정을 소개해드리고자 합니다. 복잡하게 느껴질 수 있는 과정을 저, 에스더가 "all in one service"로 도와드립니다.  특히 한국 및 외국인 분들도 30%만 다운페이먼트를 하면 집을 구매할 수 있다는 점 참고해 주세요. 1. 부동산 에이전트와의 첫 만남먼저 신뢰할 수 있는 부동산 에이전트와 상담을 시작합니다. REMAX NOW 에이전트는 경험이 풍부하여 여러분의 필요와 예산에 맞는 집을 찾아드릴 수 있습니다. 2. 모기지 사전 승인주택을 구매하기 위해서는 모기지 사전 승인이 필요합니다. 이는 소득, 신용, 부채 등을 바탕으로 이루어지며, 사전 승인이 완료되면 실제로 구매할 수.. 더보기
• 데이터로 알아보는 뉴저지 버겐 카운티 부동산 시장 Part 3: 통계에서 얻는 통찰 뉴저지 MLS에서 수집한 데이터는 버겐 카운티 전역의 부동산 시장 동향에 대한 귀중한 통찰력을 제공하며, 부동산 가치, 시장 역학 및 구매자/판매자 행동에 대한 종합적인 개요를 제공합니다. 데이터가 나타내는 바와 이를 유용하게 활용할 수 있는 방법을 소개합니다. 1. 판매된 주택 수 버겐 카운티에서 가장 많은 주택이 판매된 타운과 가장 적게 판매된 타운을 이해하는 것은 시장 유동성과 인기에 대한 통찰력을 제공합니다. 포트리와 해켄색 같이 많은 판매량을 보이는 타운은 판매자에게 더 빠른 판매 시간과 구매자에게 더 많은 옵션을 제공하는 활발한 시장을 시사합니다. 반면, 사우스 해켄색과 무나키와 같이 낮은 판매량을 보이는 곳은 거래 활동이 적음을 나타내며, 구매자에게는 경쟁이 적지만 판매자에게는 판매 시간이 .. 더보기
• 데이터로 알아보는 뉴저지 버겐 카운티 부동산 시장 Part 2: 주요 한인 거주 지역 뉴저지 버겐 카운티에는 상당한 한인 커뮤니티가 존재하며, 한인들이 주로 거주하는 타운 내의 부동산 동향은 더 넓은 사회 경제적 패턴을 반영하고 있습니다. 2023년, 이 타운들은 부동산 시장에서 다양한 성과를 보여주며, 수요, 투자 가치, 문화적 커뮤니티 중심지의 복잡한 상호작용을 반영하고 있습니다. 본 내용을 읽기에 앞서 정리된 차트를 통해 다양한 지역에 대한 통계를 우선 확인하세요. 또한 버겐 카운티 내 평균 거래 가격 Top 10 타운에 대한 내용이 궁금하시면 다음 링크를 참고하세요. https://homechannel.tistory.com/m/23 2023 버겐 카운티 최다 부동산 거래량 TOP 10 타운은 Prologue New Jersey Multiple Listing Service(NJMLS.. 더보기
• 데이터로 알아보는 뉴저지 버겐 카운티 부동산 시장 Part 1: 평균 거래가 TOP 10 타운 뉴저지주 버겐 카운티의 부동산 시장은 언제나 변화무쌍했으나, 2023년에 목격된 변화들은 특히 주목할 만합니다. 데이터를 들여다보면, 평균 주택 판매 가격으로 본 상위 10개 타운십에서 성장과 기회의 이야기를 발견할 수 있습니다. 통계를 기반하여 지난 2022년 대비 2023년에 일어난 변화가 주택 소유자와 잠재 구매자들에게 의미하는 바를 살펴보겠습니다. 시작하기에 앞서 제가 정리한 아래 통계 자료를 살펴봐주세요. 엥글우드 클리프스(Englewood Cliffs) 및 몇몇 타운들의 급등세 지난해 엥글우드 클리프스는 2022년 대비 평균 판매 가격이 17.8%나 급증했습니다. 이는 단순한 숫자가 아니라, 강력한 수요와 구매자들을 끌어들이는 청신호입니다. 마찬가지로, 평균 거래가 9위와 10위를 차지한 하워.. 더보기
• 2023 버겐 카운티 최다 부동산 거래량 TOP 10 타운은 Prologue New Jersey Multiple Listing Service(NJMLS)가 내놓은 최근 통계에 따르면 버겐 카운티의 부동산 시장은 2023년에 판매 측면 뿐만 아니라 부동산 가치의 흥미로운 변화를 보였습니다. 지난 2021년 대비 전반적인 거래량이 상당히 줄었지만 해당 통계를 기반으로 유의미한 데이터를 추출하여 여러분과 공유하고자 합니다. 이번 포스팅에서는 2023년 버겐 카운티 내 부동산 거래량 상위 10개 타운에서 매매량과 평균 판매 가격에 대해 가볍게 살펴보겠습니다. Fort Lee, Hackensack, Teaneck과 같은 도시들이 매매량에서 상위를 차지한 반면, Paramus와 Ridgewood 같은 지역은 평균 판매 가격이 상대적으로 높게 나타났습니다. 각 타운의 매력과 .. 더보기
• 미국 주택 구매 여정 탐색하기: 부동산 초보에게 필요한 현실적인 5가지 조언 현대 부동산 풍경: 도전과 기회 최근 몇 년 동안, 미국에서 집을 구입하는 것은 어느 때보다도 쉽지 않은 도전이 되었습니다. 이에 기여하는 여러 요인들이 있기 때문에 잠재적 구매자들은 현 시점의 부동산 풍경을 이해하는 것이 필수적입니다. 맘에 드는 집을 찾기도 쉽지 않지만 구매 제안을 했을 때 수락을 받는 것이 훨씬 더 어려워졌습니다. 그러나 이런 와중에도 보석 같은 집은 계속 나오게 되어 있으니 조급함을 내려놓고 꾸준히 기회를 엿봐야 합니다. 시장 역학 이해하기 오늘날의 주택 시장은 독특한 역학으로 표시됩니다. 경제 변동, 이자율 추세, 지역 개발과 같은 요소들이 중요한 역할을 합니다. 구매자들은 정보에 입각한 현명한 결정을 내리기 위해 이러한 요소들에 대해 알아보고 숙지하는 것이 필요합니다. 특히, .. 더보기
• 첫 번째 부동산을 구입하기 전에 알아야 할 6가지 주요 사항 Prologue 첫 부동산 구입을 고려하고 계신가요? 처음으로 주택을 구입하는 사람이든 부동산을 처음 접하는 사람이든, 구매하기 전에 알아야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다. 대다수의 첫 구매자들이 겪는 공통적인 상황에 따른 구입하기 전에 알아야 할 5가지 사항을 공유하겠습니다. 1. 사소한 미용상(Minor Cosmetic Issues)의 문제는 걱정하지 마세요 잠재적인 부동산에 들어서면 마음에 들지 않을 수도 있는 사소한 외관상의 문제를 발견하는 것이 일반적입니다. 그러나 이러한 사소한 미용 문제에 얽매이지 않는 것이 중요합니다. 많은 구매자는 이러한 문제를 간과할 수 없기 때문에 좋은 매물을 놓치는 경향이 있습니다. 대부분의 미용 문제는 쉽게 변경되거나 해결될 수 있다는 점을 기억하세요. 변경할.. 더보기
• 성공적인 부동산 투자를 위해 반드시 따라야 할 5가지 규칙 Prologue 부동산 투자는 올바르게 실행한다면 수익성이 좋은 벤처가 될 수 있습니다. 그러나 이 분야에서 성공을 보장하기 위해 모든 투자자가 따라야 하는 특정 규칙이 있습니다. 여러분께서 현명하고 수익성 있는 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 다섯 가지 팁을 공유합니다. 규칙 1: 주택을 구매하면 수익이 발생해야 합니다 부동산 투자에서 가장 중요한 규칙 중 하나는 부동산을 구입할 때 돈을 버는 것입니다. 이는 항상 자기자본 성장이나 긍정적인 현금 흐름, 또는 이상적으로는 둘 다의 가능성이 있는 기회를 찾아야 함을 의미합니다. 현 시세에 맞는 가치의 부동산을 구입하지 마십시오. 이렇게 하면 개선의 여지가 거의 없고 잠재적인 투자 수익이 제한됩니다. 현금 흐름과 임대료 모두에서 상당한 상승 여력을 확보하.. 더보기
• 연준의 금리 동결이 주식, 부동산 및 돈에 미치는 영향 Prologue 최근 발표에서 연준은 2023년 남은 기간 동안 금리 인상을 잠시 중단하기로 결정했습니다. 이전 금리 인상과 달리 연준은 이제 금리 인상을 완전히 마친 것으로 평가됩니다. 이번 결정은 주식, 부동산은 물론 예금 금리까지 경제 전반에 걸쳐 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 최근 변경 사항과 이것이 여러분과 여러분의 재정에 미치는 영향에 대해 논의하고자 합니다. 인플레이션과 영향 연준의 금리 동결의 영향을 분석할 때 고려해야 할 주요 요소 중 하나는 인플레이션입니다. 연준은 금리를 점진적으로 인하하기 전에 인플레이션 목표치를 2%로 되돌리는 것을 목표로 하고 있습니다. 최근 데이터에 따르면 인플레이션이 어느 정도 개선된 것으로 나타났습니다. 모든 품목에 걸친 전반적인 인플레이션은 10월의 .. 더보기
• 미국 부동산 시장 동향 업데이트 - 2023.11 증가하는 주택 재고 미국은 현재 정말 겉잡을 수 없는 부동산 거래 시장을 가지고 있습니다. 예를 들어, 2017년부터 2019년까지 11월 평균에 비해 전국적으로 판매되는 주택은 약 450,000채 적습니다. 그러나 주택 재고는 여전히 증가하고 있으며 이는 이 시기에는 매우 이례적입니다. 일반적으로 11월에는 매매 주택 수가 감소하는 경향이 있습니다. 재고가 늘고 있는 이유 중 하나는 신규 매물로 나온 주택이 1년 전보다 늘어났기 때문인데, 이는 약 17개월 만에 처음입니다. 11월 전국 매매 주택 수나 주택 재고는 전년도 동기 대비 7% 증가했습니다. 별것 아닌 것처럼 들리겠지만 매년 11월 재고 수준이 감소하는 경향이 있습니다. 전월 대비 재고가 2.4% 증가했다는 점은 의미가 큽니다. 2016년 기.. 더보기
• 땅(토지)을 구입하기 전에 물어봐야 할 13가지 중요한 질문 질문 1: 토지의 용도는 무엇입니까? 토지를 구입하기 전에 토지의 용도를 파악하는 것이 중요합니다. 집을 짓거나, 농장을 시작하거나, 상업적 목적으로 사용하려는 경우, 용도를 알면 적합한 토지를 찾는 데 도움이 됩니다. 질문 2: 해당 토지에 용도지정(Zoning)은 무엇입니까? 토지를 구입할 때 용도지정 법안이나 규정을 이해하는 것이 중요합니다. 토지가 본인의 필요 용도에 맞는지 필히 확인하십시오. 집을 지을 계획이라면 산업 목적으로 지정된 토지를 구입하면 안되니까요. 질문 3: 해당 부동산에 지역권(Easement)이 있나요? 지역권은 다른 사람이 부동산을 사용하거나 접근할 수 있도록 허용하는 법적 권리입니다. 고려하고 있는 토지에 지역권이 있는지 아는 것이 중요합니다. 지역권의 예로는 공공 통로와 .. 더보기
• 부동산 고민 상담: 집을 사야 할까요, 아니면 임대 해야 할까요? 미국 부동산 전반에 걸쳐 주택 공급이 사상 최저 수준으로 떨어지면서 많은 사람들은 지금 집을 사야 할지, 아니면 더 나은 때를 기다려야 할지 확신하지 못하고 있습니다. 이번 칼럼에서는 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 되도록 주택 구매와 임대할 때 고려할 사항들을 살펴보겠습니다. 임대를 고려할 이유 특정 상황에서는 부동산을 임대하는 것이 더 실용적인 선택이 될 수 있습니다. 향후 5~10년 동안 그 지역이나 집에 머물 계획이 없다면 임대하는 것이 더 나은 선택일 수 있습니다. (물론, 최소 2년 이상이라면 부동산 매입을 고려하는 것도 괜찮습니다) 현재 주택 가격은 사상 최고치를 기록하고 있으며, 단기간에 부동산을 매각할 경우 상당한 비용이 발생할 수 있습니다. 또한, 잠재적으로 이주가 필요할 수 있.. 더보기
• 첫 주택 구입자를 위한 6가지 꿀팁 Prologue 처음으로 집을 구입한다는 것은 가슴 떨리는 일인 한편 부담스럽기도 합니다. 올바른 결정을 내리고 잠재적인 위험을 피하고 있는지 반드시 확인해야 하지요. 이 칼럼에서는 첫 주택 구입자가 주택 구매 절차를 탐색하고 현명한 투자를 하는 데 도움이 되는 몇 가지 필수 꿀팁을 제공하겠습니다. 1. 합리적인 모기지 상환 금액 주택 구입에 지출할 수 있는 금액을 결정할 때 일반적인 법칙은 월 지불액이 집에 가져가는 급여의 25%를 넘지 않도록 하는 것입니다. 여기에는 기존 대출과 관련된 세금, 보험 및 기타 비용이 포함됩니다. 이 지침을 따르면 한정된 예산 내에서 모기지 상환 금액을 관리 가능한 선으로 유지할 수 있습니다. 2. 개인 모기지 보험(PMI)을 피하세요 주택 구입 시 20% 다운 페이먼트.. 더보기
• 주택 자산 신용 한도(HELOC)를 사용하여 부동산에 투자하는 방법 Home Equity(주택 자산)의 힘 혹시 부동산을 소유하고 있다면 자신의 돈을 사용하지 않고 다른 부동산을 구입하는 데 관심이 있을 수 있습니다. 이번 칼럼에서는 HELOC(Home Equity Lines of Credit)을 사용하여 부동산에 투자하는 전략을 살펴보겠습니다. HELOC은 여러분의 주택이나 투자 부동산의 자산을 활용하여 새로운 부동산 투자의 자금을 지원하는 창의적이고 효과적인 방법입니다. Home Equity(주택 자산)이란 무엇인가? 자산(Equity)은 부동산의 현재 시장 가치와 갚아야 할 모기지 금액 간의 차이를 말합니다. 예를 들어, 귀하의 부동산 가치가 $500,000이고 모기지 빚이 $200,000라면 귀하의 자산(Equity)은 $300,000입니다. HELOC을 사용하면.. 더보기

'머니 코치' 에스더강: 재무 칼럼