Prologue
New Jersey Multiple Listing Service(NJMLS)가 내놓은 최근 통계에 따르면 버겐 카운티의 부동산 시장은 2023년에 판매 측면 뿐만 아니라 부동산 가치의 흥미로운 변화를 보였습니다. 지난 2021년 대비 전반적인 거래량이 상당히 줄었지만 해당 통계를 기반으로 유의미한 데이터를 추출하여 여러분과 공유하고자 합니다.
이번 포스팅에서는 2023년 버겐 카운티 내 부동산 거래량 상위 10개 타운에서 매매량과 평균 판매 가격에 대해 가볍게 살펴보겠습니다. Fort Lee, Hackensack, Teaneck과 같은 도시들이 매매량에서 상위를 차지한 반면, Paramus와 Ridgewood 같은 지역은 평균 판매 가격이 상대적으로 높게 나타났습니다. 각 타운의 매력과 부동산 시장의 동향을 분석하면서, 버겐 카운티의 다양한 생활 환경과 투자 잠재력을 확인해 볼 수 있는 기회가 되기를 바랍니다.
10. Englewood (엥글우드)
• 부동산 거래량: 194
• 2023년 평균 판매 가격: $627,125
• 특징: 엥글우드의 풍부한 문화 생활 여건과 역사적 매력이 안정적인 가격과 상당한 판매량의 요인이 된 것으로 보입니다.
9. Edgewater (에지워터)
• 부동산 거래량: 197
• 평균 판매 가격: $736,158
• 특징: 에지워터의 경치 좋은 수변, 뉴욕 출퇴근 편의성(페리/버스), 다양한 편의시설 등이 시장에서 더 높은 가격 포인트를 형성하는 데 유리하게 작용했습니다.
8. Paramus (파라무스)
• 부동산 거래량: 207
• 평균 판매 가격: $1,031,828
• 특징: 쇼핑몰을 필두로 소매 중심지로 알려진 파라무스는 상대적으로 낮은 세율과 넓은 택지, 다양한 문화생활, 쾌적한 주거환경에 힘입어 주택 평균 가격이 백만 단위를 넘어설 수 있었습니다.
7. Cliffside Park (클리프사이드 파크)
• 부동산 거래량: 220
• 평균 판매 가격: $661,328
• 특징: 도시와 교외(Suburb)의 혼합으로, 클리프사이드 파크의 부동산 시장은 예상 외의 반전을 보이며 강력한 잠재적 투자 매력이 있는 지역으로 떠오르고 있습니다.
6. Ridgewood (리지우드)
• 부동산 거래량: 228
• 평균 판매 가격: $1,148,728
• 특징: 리지우드의 고풍스러운 마을 분위기와 최고 등급의 학군, 다양한 먹거리를 포함한 문화 생활 요소, 뉴욕 출퇴근 가능한 기차 등이 높은 부동산 가치와 일관된 거래량에 반영됐습니다.
5. Mahwah (마와)
• 부동산 거래량: 270
• 평균 판매 가격: $707,256
• 특징: 마와의 넓은 택지에 지어진 큰 주택들은 높은 가치와 더불어 높은 수요를 이어가고 있습니다. 2023년에도 꾸준히 구매자들의 선택을 받는 이유이기도 합니다.
4. Fair Lawn (페어론)
• 부동산 거래량: 279
• 평균 판매 가격: $619,771
• 특징: 페어 론의 커뮤니티 정신과 매력적인 편의시설은 거래량과 가격에서 볼 수 있듯이 교외 생활에 대한 훌륭한 가치를 제공합니다.
3. Teaneck (티넥)
• 판매된 주택: 287
• 평균 판매 가격: $633,522
• 특징: 티넥의 다양하고 포괄적인 커뮤니티는 상당한 거래량과 높은 평균 가격의 주된 원인이 됩니다.
2. Hackensack (해켄색)
• 판매된 주택: 319
• 평균 판매 가격: $374,637
• 특징: 해켄색은 비교적 낮은 가격 포인트와 지속적으로 진행 중인 재개발로 인해 앞으로 떠오를 매력적인 투자 핫스팟으로 발전해 가고 있습니다.
1. Fort Lee (포트리)
• 판매된 주택: 593
• 평균 판매 가격: $514,824
• 특징: 단연코 거래량 1위를 늘 유지해온 타운 답게 2023년에도 역시 포트리가 1위를 차지했습니다. 인상적인 판매량과 상대적으로 노려볼 만한 평균 주택 가격으로 많은 구매자들에게 매력적으로 다가오는 곳입니다. 다양한 편의시설, 준수한 학군, 고급스러움과 접근성의 균형을 잘 갖춘 타운으로 어찌 보면 1등은 당연한 결과가 아닐까 합니다.
Epilogue: 부동산 시장에 관한 통찰
판매량과 평균 가격이 항상 함께 움직이는 것은 아니지만, 앞서 언급한 타운들은 위치, 편의시설, 커뮤니티 특성과 같은 다양한 요인이 거래량과 평균 거래가 모두에 영향을 줄 수 있음을 보여줍니다. 다음 포스트를 통해 다루겠지만 평균 판매 가격의 점진적 증가는 투자 잠재력을 나타내고 일부 상대적으로 낮은 평균 거래가는 해당 지역에 접근하는 문턱의 높이를 일부 가늠할 수 있는 지표이므로 다양한 방면의 데이터를 확인하고 부동산 거래에 접근하는 것이 필요해 보입니다.
Contacts & Links:
Esther Kang
☎ +1.201.282.1791
💌 estherkanghomes@gmail.com
💻 https://estherkang.wesellnewjersey.com
🎥YouTube: https://rem.ax/3pDuNst
Instagram: https://www.instagram.com/i.m_possible.esther/
